¿Tu piso está alquilado pero sientes que podrías estar ganando más? Muchos propietarios creen que con tener inquilinos ya es suficiente, pero la rentabilidad del alquiler no depende solo de eso. Existen errores comunes que reducen tus beneficios y generan preocupaciones innecesarias.
En Agencia Negociadora del Alquiler® llevamos más de trece años ayudando a propietarios a maximizar la rentabilidad de sus inmuebles. ¿Quieres saber si estás cometiendo alguno de estos fallos? Te lo contamos.
No analizar el perfil del inquilino
Uno de los errores más graves es no hacer un estudio de solvencia del inquilino. Confiar sin comprobar puede costarte muy caro. Un inquilino con impagos constantes no solo afecta tus ingresos, también consume tu tiempo y energía en reclamaciones y conflictos legales.
En Agencia Negociadora del Alquiler® analizamos cada perfil a fondo, consultando bases de datos de morosos y garantizando que el inquilino sea solvente. Por eso, llevamos trece años con una tasa de impago del 0%.
Fijar un precio de renta sin estudio de mercado
Otro error común es poner el precio del alquiler al azar o basado en lo que pide un vecino. Esto puede dejar tu piso vacío durante meses o, peor aún, hacer que ganes menos de lo que podrías.
Con un análisis de mercado profesional puedes encontrar el equilibrio perfecto entre ocupación y rentabilidad. En Agencia Negociadora del Alquiler® te ayudamos a fijar el precio ideal para alquilar tu vivienda en menos de 15 días.
Gestionar el alquiler de forma amateur
Muchos propietarios intentan gestionar el alquiler ellos mismos para “ahorrarse” comisiones. Lo que no consideran son los costes ocultos: llamadas constantes, averías, conflictos, cambios de titularidad, trámites legales…
Con nuestro servicio de Gestión Integral puedes olvidarte por completo de esas preocupaciones. Nos encargamos de todo, desde el contrato hasta las reparaciones, y tú solo recibes la renta puntualmente cada día 5.
No considerar la cesión del contrato
La cesión de contrato de arrendamiento por el arrendador es una opción legal que muchos propietarios desconocen. Puede ser útil en situaciones específicas para mantener la rentabilidad del inmueble sin tener que rescindir el contrato de arrendamiento original.
Sin el conocimiento adecuado, podrías cometer errores legales o perder oportunidades para mantener la ocupación de tu vivienda sin interrupciones. Nuestro Departamento Jurídico te asesora en todo momento para que tomes decisiones informadas.
No actualizar el contrato ni contar con respaldo legal
El contrato de arrendamiento es la base de toda relación entre propietario e inquilino. Usar plantillas de internet o contratos antiguos puede dejarte desprotegido ante incumplimientos o cambios legislativos.
En Agencia Negociadora del Alquiler® redactamos contratos personalizados, adaptados a la normativa vigente y a las necesidades específicas de cada inmueble, ya sea una vivienda habitual o un contrato de alquiler de local sin actividad comercial.
Ignorar el mantenimiento del inmueble
La rentabilidad no solo depende del ingreso, también del gasto. Posponer reparaciones o ignorar pequeños daños puede derivar en averías más costosas. Además, un piso en mal estado reduce su atractivo y puede hacer que el inquilino se marche antes de tiempo.
Con Agencia Negociadora del Alquiler® no tendrás que preocuparte por ello. Coordinamos reparaciones, gestionamos siniestros con aseguradoras y mantenemos tu inmueble en perfectas condiciones.
Desatender la comunicación con el inquilino
Una buena comunicación previene problemas. Muchos conflictos se deben a malentendidos o a la falta de respuesta oportuna. Sin embargo, estar disponible 24/7 no es viable para la mayoría de propietarios.
Por eso, actuamos como único intermediario. El inquilino se comunica con nosotros y tú puedes mantener tu anonimato. Desde nuestra app y Área Privada, estás informado sin tener que intervenir directamente.
No aprovechar herramientas digitales
Hoy día, gestionar tu propiedad desde el móvil ya no es una opción, es una necesidad. Si todavía usas hojas de cálculo, correos dispersos o llamadas telefónicas, estás perdiendo eficiencia.
Con la app de Agencia Negociadora del Alquiler® accedes a informes fiscales, seguimiento de incidencias, estado de reparaciones y mucho más, desde cualquier lugar y en cualquier momento.
La rentabilidad se construye con gestión profesional
Evitar estos errores no solo mejora tu rentabilidad, también te da tranquilidad. Con la ayuda de profesionales como Agencia Negociadora del Alquiler®, tu inmueble está en buenas manos: sin impagos, sin imprevistos y con una gestión 100% optimizada.
Si estás cansado de gestionar por tu cuenta o crees que podrías obtener más rendimiento de tu propiedad, es momento de delegar en expertos. Llevamos más de 76.000 contratos firmados, y podemos ayudarte a ti también.
Confía en la experiencia. Confía en Agencia Negociadora del Alquiler®.
