El certificado de eficiencia energética es un requisito imprescindible en cualquier contrato de alquiler. Este documento, exigido por ley, asegura que los inquilinos conocen el consumo energético y las emisiones de CO₂ de la vivienda antes de arrendarla. Incluir una cláusula sobre el certificado energético en el contrato de alquiler no solo cumple con la normativa vigente, sino que también aporta seguridad jurídica a propietarios e inquilinos.
En Agencia Negociadora del Alquiler® facilitamos la redacción de contratos de arrendamiento cumpliendo con todos los requisitos legales, incluyendo la correcta cláusula del certificado energético. Te contamos todo lo que necesitas saber sobre su importancia y cómo implementarla correctamente en tu contrato.
¿Qué es el certificado energético y por qué es obligatorio?
El certificado energético es un documento oficial que evalúa la eficiencia energética de una vivienda o local. Asigna una etiqueta de eficiencia (de la A a la G) según su consumo energético y nivel de emisiones de dióxido de carbono (CO₂).
Desde el año 2013, la normativa europea y española exige que cualquier vivienda destinada a la venta o alquiler cuente con este certificado. Los propietarios deben ponerlo a disposición de los inquilinos para garantizar la transparencia en el consumo energético del inmueble.
Sanciones por no contar con el certificado energético
Si decides alquilar tu vivienda sin el certificado energético, te expones a sanciones económicas que oscilan entre los 300 y los 6.000 euros, dependiendo de la gravedad de la infracción. Además, no incluir este documento puede invalidar el contrato de alquiler, generando conflictos legales.
En Agencia Negociadora del Alquiler®, nos aseguramos de que todos los contratos de arrendamiento incluyan la documentación obligatoria, cumpliendo con la normativa y protegiendo tus intereses como propietario.
La importancia de la cláusula sobre el certificado energético en el contrato
Incluir una cláusula del certificado energético en el contrato de alquiler no solo es una obligación legal, sino también una forma de proteger a ambas partes: propietario e inquilino.
¿Qué debe incluir esta cláusula?
La cláusula del certificado energético debe ser clara y especificar lo siguiente:
- Declaración del propietario: Confirmación de que el inmueble cuenta con un certificado de eficiencia energética válido.
- Datos del certificado: Número de registro, calificación energética obtenida (letra) y fecha de expedición.
- Entrega al inquilino: Aclarar que el inquilino ha recibido una copia del certificado antes de firmar el contrato.
Ejemplo de redacción de la cláusula
Una redacción correcta podría ser la siguiente:
“El arrendador hace entrega al arrendatario del certificado de eficiencia energética del inmueble, registrado con el número XXXXX en el órgano competente, cuya calificación energética es X. El inquilino declara recibir dicho certificado antes de la firma del presente contrato.”
En Agencia Negociadora del Alquiler®, redactamos contratos de alquiler con cláusulas personalizadas que garantizan la seguridad legal de ambas partes y el cumplimiento de la normativa vigente.
¿Quién debe obtener el certificado energético?
El propietario es el responsable de obtener y entregar el certificado de eficiencia energética antes de formalizar el contrato de alquiler. Este trámite debe realizarse a través de un técnico certificador autorizado, quien realizará la inspección y expedirá el certificado correspondiente.
¿Cuándo caduca el certificado?
El certificado tiene una validez de 10 años. Tras este periodo, si la vivienda sigue en alquiler, el propietario deberá renovarlo. Es importante comprobar la vigencia del documento antes de incluirlo en el contrato de arrendamiento.
Beneficios de cumplir con la normativa del certificado energético
Incluir la cláusula sobre el certificado energético en el contrato de alquiler y contar con el documento en regla aporta múltiples ventajas:
1. Cumplimiento legal
Cumplir con la normativa evita sanciones económicas y problemas legales que puedan surgir por incumplimientos.
2. Transparencia y confianza
Facilitar el certificado energético al inquilino fomenta la confianza y transparencia, mejorando la relación entre ambas partes.
3. Valorización del inmueble
Una buena calificación energética puede ser un valor añadido a la hora de alquilar la vivienda, ya que indica menor consumo y ahorro en las facturas energéticas.
4. Seguridad jurídica
La cláusula del certificado energético protege al propietario ante posibles reclamaciones, asegurando que ha cumplido con su obligación legal.
Cómo gestionamos la cláusula del certificado energético en Agencia Negociadora del Alquiler®
En Agencia Negociadora del Alquiler®, ofrecemos un servicio integral de gestión de propiedades que incluye la redacción de contratos de arrendamiento ajustados a la legislación actual. Nos encargamos de:
- Verificar que el certificado energético está en regla.
- Incorporar la cláusula específica en el contrato de alquiler.
- Asesorarte en todos los trámites necesarios para alquilar tu vivienda.
Un servicio sin preocupaciones para propietarios
Con nuestro servicio de Gestión Integral, no solo garantizamos el cumplimiento de la normativa, sino que también te ayudamos a:
- Cobrar la renta puntualmente el día 5 de cada mes con una tasa de impago del 0%.
- Seleccionar inquilinos solventes mediante estudios de solvencia rigurosos.
- Coordinar reparaciones y averías de manera eficiente.
Además, con nuestro Área Privada y aplicación móvil, puedes gestionar tu propiedad cómodamente y estar informado en tiempo real sobre cualquier incidencia.
Conclusión: asegúrate de incluir la cláusula del certificado energético en tu contrato
La cláusula del certificado energético en el contrato de alquiler es un elemento obligatorio y esencial para garantizar el cumplimiento de la ley y proteger tus intereses como propietario. Contar con un contrato bien redactado, que contemple todas las obligaciones legales, evitará problemas futuros y aportará tranquilidad tanto a propietarios como a inquilinos.
En Agencia Negociadora del Alquiler®, nos ocupamos de todo el proceso de gestión de tu alquiler, garantizando el cumplimiento normativo y ofreciendo un servicio completo y profesional. Alquila tu vivienda con total seguridad y sin preocupaciones.
¿Listo para alquilar tu vivienda de forma segura y eficiente? ¡Déjalo en manos de profesionales! En Agencia Negociadora del Alquiler® estamos aquí para ayudarte.
