Si tienes una vivienda en alquiler, es posible que no estés obteniendo la rentabilidad que realmente podrías. Pequeños errores en la gestión del alquiler pueden hacerte perder miles de euros al año sin que te des cuenta. Desde inquilinos morosos hasta largos periodos sin alquilar, hay muchas razones por las que un propietario puede estar dejando de ganar dinero.
En Agencia Negociadora del Alquiler®, llevamos más de 13 años ayudando a los propietarios a maximizar sus ingresos sin preocupaciones. En este artículo, te explicamos las principales razones por las que podrías estar perdiendo dinero y cómo solucionarlo.
Impagos y retrasos en el cobro del alquiler
Uno de los mayores riesgos del alquiler es la morosidad. Un inquilino que no paga o que retrasa los pagos puede generar una gran pérdida económica. Además, los procesos para recuperar el dinero pueden ser largos y costosos.
¿Cómo evitarlo?
En Agencia Negociadora del Alquiler®, garantizamos el pago puntual del alquiler el día 5 de cada mes sin excepciones. Gracias a nuestro exhaustivo proceso de selección de inquilinos y a nuestro sistema de gestión, mantenemos una tasa de impago del 0%.
Fijar un precio de alquiler inadecuado
Poner un precio demasiado alto puede hacer que la vivienda tarde meses en alquilarse, mientras que un precio demasiado bajo reduce la rentabilidad.
La solución: Un estudio de mercado
Es fundamental analizar la demanda en la zona y fijar un precio competitivo. En Agencia Negociadora del Alquiler®, realizamos una valoración profesional para asegurarnos de que alquiles al mejor precio y en el menor tiempo posible.
Largos periodos sin alquilar la vivienda
Cada mes que tu vivienda está vacía es dinero que dejas de ganar. Muchos propietarios tardan meses en encontrar un inquilino adecuado, lo que supone una gran pérdida de ingresos.
¿Cómo acelerar el proceso?
En Agencia Negociadora del Alquiler®, encontramos inquilinos solventes en menos de 15 días gracias a nuestra amplia base de datos y a un proceso de selección rápido y eficiente.
No seleccionar bien al inquilino
Un inquilino que no cuida la vivienda o que tiene problemas de solvencia puede generar grandes costes a largo plazo. Muchos propietarios aceptan inquilinos sin realizar un estudio previo, lo que puede resultar en impagos o daños en la vivienda.
¿Cómo garantizar un inquilino fiable?
En nuestra empresa realizamos un análisis de solvencia exhaustivo antes de firmar cualquier contrato, accediendo a bases de datos de morosos y evaluando la estabilidad financiera del inquilino.
No gestionar bien los contratos y aspectos legales
Los errores en la redacción del contrato pueden generar problemas legales y pérdidas económicas. Un contrato mal elaborado puede dejar al propietario sin protección ante impagos o daños en la vivienda.
La importancia de un contrato seguro
En Agencia Negociadora del Alquiler®, contamos con un departamento jurídico especializado que redacta contratos seguros y adaptados a la normativa vigente. Además, ofrecemos asesoramiento legal durante toda la vigencia del alquiler.
No realizar un mantenimiento adecuado
Las averías y reparaciones son inevitables, pero si no se gestionan correctamente pueden generar costes innecesarios. Además, un inmueble en mal estado reduce su valor y dificulta su alquiler.
Gestión eficiente de reparaciones
Nos encargamos de todas las reparaciones y mantenimiento, asegurando que los inquilinos estén cómodos y que la vivienda conserve su valor. Además, en Agencia Negociadora del Alquiler® ofrecemos facilidades para financiar las reparaciones sin intereses.
No gestionar bien los suministros y la fianza
Cambios de titularidad de suministros, depósitos de fianza mal gestionados o no reclamar cantidades pendientes pueden suponer una pérdida económica para el propietario.
¿Cómo evitar estos problemas?
Nos encargamos de la gestión de la fianza, los suministros y cualquier trámite administrativo, para que el propietario no tenga que preocuparse por nada.
No contar con un servicio de gestión integral
La administración de un alquiler requiere tiempo y conocimientos. Si gestionas tu alquiler por cuenta propia, podrías estar perdiendo dinero sin darte cuenta.
La mejor opción: Dejarlo en manos de profesionales
En Agencia Negociadora del Alquiler®, ofrecemos un servicio de gestión integral que incluye:
- Cobro garantizado del alquiler el día 5 de cada mes
- Selección rigurosa del inquilino
- Gestión de averías y reparaciones
- Asesoramiento legal y redacción de contratos
- Tramitación de fianzas y suministros
- Anonimato del propietario
Con nuestro servicio, el propietario no tiene que preocuparse por nada y puede disfrutar de sus ingresos con total tranquilidad.
Alquila tu vivienda de la forma más adecuada
Si estás alquilando tu vivienda sin la gestión adecuada, podrías estar perdiendo miles de euros al año. Los impagos, los retrasos en encontrar inquilinos, la mala gestión de contratos y las reparaciones no controladas pueden reducir drásticamente la rentabilidad de tu alquiler.
En Agencia Negociadora del Alquiler®, nos aseguramos de que obtengas el máximo beneficio con total seguridad y sin preocupaciones. Nuestro sistema de gestión nos ha permitido mantener una tasa de impago del 0% durante más de 13 años.
Contáctanos hoy mismo y empieza a maximizar la rentabilidad de tu alquiler sin riesgos ni preocupaciones.
