¿Estás buscando alquilar tu vivienda y te han hablado del aval bancario? ¿Te preocupa su complejidad o las garantías que ofrece? Aquí te explicamos todo lo que necesitas saber de forma clara, sin tecnicismos, y con soluciones concretas.
En Agencia Negociadora del Alquiler® ayudamos a propietarios como tú a alquilar sus pisos con total tranquilidad, sin depender de avales bancarios, y garantizando el cobro puntual de la renta cada mes. Te lo contamos todo.
¿Qué es un aval bancario para alquiler?
El aval bancario es una garantía financiera que solicita el propietario al inquilino para asegurar el cumplimiento del contrato de arrendamiento. Es un documento emitido por una entidad bancaria que se compromete a pagar una determinada cantidad de dinero en caso de que el inquilino no cumpla con el pago del alquiler o cause daños en la vivienda.
¿Para qué sirve exactamente?
El aval bancario protege al propietario frente a posibles impagos o desperfectos. Es una herramienta de seguridad que actúa como respaldo económico adicional, además de la fianza tradicional.
¿Cómo se solicita un aval bancario?
El proceso suele iniciarse a petición del propietario. El inquilino debe acudir a su banco, que evaluará su solvencia financiera. Si todo es favorable, el banco emitirá el aval, que generalmente cubre entre 3 y 6 mensualidades del alquiler.
Sin embargo, este trámite implica tiempo, comisiones bancarias y, a menudo, la inmovilización del importe avalado en una cuenta bloqueada. Es decir, el inquilino no podrá usar ese dinero mientras dure el contrato.
Ventajas y desventajas del aval bancario
Ventajas para el propietario
- Mayor seguridad ante impagos.
- Respaldo económico sin depender directamente del inquilino.
Desventajas para el inquilino
- Coste adicional por comisiones bancarias.
- Trámites burocráticos y posibles demoras.
- Bloqueo de fondos durante todo el alquiler.
¿Es obligatorio pedir un aval bancario?
No. El aval bancario no es obligatorio por ley. Su exigencia depende del acuerdo entre arrendador e inquilino. Sin embargo, en zonas con alta demanda o ante perfiles de riesgo, algunos propietarios lo solicitan como condición para firmar el contrato.
Pero existe una alternativa mucho más eficaz, rápida y sin complicaciones: contar con un servicio de gestión profesional que te garantice el cobro del alquiler, sin necesidad de recurrir a avales bancarios.
La alternativa al aval: garantía total sin enredos
En Agencia Negociadora del Alquiler® llevamos más de 13 años garantizando el pago puntual del alquiler a miles de propietarios cada día 5 de cada mes, sin excepciones y con una tasa de impago del 0%.
No necesitas solicitar avales bancarios, ni estudiar la solvencia de los inquilinos por tu cuenta. Nosotros lo hacemos todo por ti:
- Seleccionamos inquilinos solventes gracias a exhaustivos análisis financieros y acceso a ficheros de morosos.
- Firmamos contratos blindados y con todas las garantías jurídicas.
- Coordinamos reparaciones, incidencias y gestiones administrativas sin que tú muevas un dedo.
- Ofrecemos asesoramiento legal gratuito durante toda la vigencia del contrato.
- Podrás mantenerte en el anonimato ante el inquilino si así lo prefieres.
¿Y si hay un impago?
En el improbable caso de que un inquilino no pague, Agencia Negociadora del Alquiler® sigue ingresando el alquiler al propietario puntualmente el día 5. Nosotros nos ocupamos de todo: gestiones de recobro, mediación, reclamaciones legales y defensa jurídica.
De este modo, evitas los retrasos y las incertidumbres de tener que reclamar el aval bancario al banco, lo cual puede ser lento y complicado.
¿Cómo contratar este servicio?
Es muy sencillo. Puedes alquilar tu vivienda en menos de 15 días con la garantía de recibir tu renta puntualmente y sin preocuparte de nada.
Solo tienes que ponerte en contacto con nosotros y te asignaremos una asesora personal que gestionará todo el proceso. Desde la firma del contrato hasta la resolución de incidencias, pasando por reparaciones, cobros, cambios de titularidad de suministros y más.
Todo desde tu Área Privada o nuestra app móvil, para que estés siempre informado y tengas el control sin perder tiempo.
Olvídate del aval bancario y alquila sin preocupaciones
El aval bancario puede parecer una buena idea, pero conlleva muchas complicaciones para el inquilino y no siempre ofrece una solución rápida en caso de impago.
En Agencia Negociadora del Alquiler® te ofrecemos una alternativa más eficaz, segura y sin enredos. Garantizamos el cobro del alquiler el día 5 de cada mes y gestionamos todo lo relacionado con tu vivienda de forma profesional.
¿Quieres alquilar tu piso sin riesgos? Confía en los expertos que ya han gestionado más de 76.000 contratos con una tasa de impago del 0%.
Contáctanos hoy y despreocúpate de una vez por todas.
