¿Tu vivienda lleva demasiado tiempo sin alquilarse? Si has publicado anuncios, respondido consultas y aún así no recibes propuestas serias, es momento de analizar qué puede estar fallando. Aquí te contamos los errores más comunes y cómo solucionarlos para que tu piso deje de estar vacío cuanto antes.
Precio fuera de mercado
Uno de los errores más frecuentes es fijar un precio de alquiler por encima del valor de mercado. Aunque como propietario es normal querer obtener el mayor beneficio, pedir una renta demasiado alta puede alejar a posibles inquilinos desde el primer momento.
La clave está en realizar un análisis comparativo con otras propiedades similares en la misma zona. En Agencia Negociadora del Alquiler® te ayudamos a establecer el precio justo, maximizando tu rentabilidad sin comprometer la ocupación.
Anuncios poco atractivos o mal enfocados
La primera impresión cuenta, y mucho. Si tus anuncios tienen fotos oscuras, mal encuadradas o sin información detallada, es muy probable que los posibles inquilinos pasen de largo. Las descripciones deben ser claras, atractivas y destacar los puntos fuertes de la vivienda.
En Agencia Negociadora del Alquiler®, contamos con profesionales que se encargan de crear anuncios que realmente captan la atención, incluyendo fotografías de calidad y textos optimizados para portales inmobiliarios.
Falta de mantenimiento o estado deficiente
Un piso con paredes desconchadas, instalaciones antiguas o mobiliario en mal estado difícilmente resultará atractivo, por muy bien ubicado que esté. Hoy en día, los inquilinos buscan confort y funcionalidad.
Realizar pequeñas reformas, pintar o cambiar electrodomésticos antiguos puede marcar una gran diferencia. Además, nosotros nos ocupamos de gestionar cualquier mejora o reparación que necesite tu propiedad, sin que tengas que preocuparte por nada.
Condiciones del contrato poco atractivas
Algunos propietarios imponen cláusulas excesivas que limitan el interés de los inquilinos, como fianzas desproporcionadas o condiciones restrictivas. Es importante encontrar un equilibrio entre seguridad y flexibilidad.
Por ejemplo, conviene tener claro cuándo es razonable exigir una garantía adicional a la fianza. En Agencia Negociadora del Alquiler® te asesoramos legalmente en la redacción del contrato para que sea justo, legal y atractivo para ambas partes.
Mala gestión de las visitas
La forma en que se gestionan las visitas a la vivienda influye directamente en la percepción que tiene el inquilino potencial. Si el piso está sucio, desordenado o no puedes mostrarlo con disponibilidad, estás perdiendo oportunidades valiosas.
Con nuestro servicio de Gestión Integral, nos encargamos de todas las visitas, coordinando los horarios, mostrando la vivienda y filtrando previamente a los interesados mediante estudios de solvencia.
Desconfianza por parte de los inquilinos
Hoy en día, los inquilinos buscan garantías y profesionalidad. Si se sienten inseguros por falta de claridad en el contrato, condiciones ambiguas o falta de respaldo legal, pueden decidir no seguir adelante.
En Agencia Negociadora del Alquiler® ofrecemos transparencia total y actuamos como único intermediario, generando confianza tanto para el inquilino como para el propietario. Además, ofrecemos asesoramiento legal continuo y actuamos ante cualquier penalización por incumplimiento de contrato de alquiler.
Falta de experiencia en la selección de inquilinos
Elegir al inquilino adecuado no es tarea fácil. No basta con una buena impresión en la primera visita. Es necesario hacer un estudio detallado de solvencia, verificar antecedentes y evaluar su perfil financiero y personal.
Gracias a nuestro acceso a ficheros de morosidad y experiencia en selección, en Agencia Negociadora del Alquiler® mantenemos una tasa de impago del 0% durante más de trece años. Si quieres tranquilidad y seguridad, déjalo en nuestras manos.
Falta de promoción efectiva
Publicar tu vivienda solo en un portal inmobiliario no siempre es suficiente. Para llegar a más personas necesitas una estrategia de difusión más amplia y profesional, con presencia en diferentes plataformas y una atención al cliente rápida y eficaz.
Nosotros nos encargamos de toda la promoción, desde la creación del anuncio hasta la atención a interesados. Nuestro objetivo es que tu vivienda esté alquilada en menos de 15 días.
Pon tu alquiler en manos profesionales
Si tu vivienda sigue vacía, probablemente estás cometiendo uno o varios de estos errores. Afortunadamente, todos tienen solución. Con el respaldo de Agencia Negociadora del Alquiler®, puedes despreocuparte por completo y obtener la máxima rentabilidad sin complicaciones.
Nos encargamos de todo: seleccionamos al inquilino perfecto, garantizamos el pago puntual el día 5 de cada mes y gestionamos cualquier incidencia, reparación o trámite legal. Además, podrás gestionar todo desde tu Área Privada o desde nuestra app móvil, manteniéndote siempre informado y tranquilo.
No dejes que tu vivienda siga vacía. Confía en los líderes del sector y alquila de forma segura con Agencia Negociadora del Alquiler®.
